市政协委员现场指导给新思路“微改造”老厂房

　　长年在从化工作的张莹以亲身体验，为全市老旧厂房“活化”提供现成案例：6年前，从化街口纪念碑广场只是城市里的一块“小豆腐”，江埔光导纤维厂小区楼体老旧破损，影响周边环境。自从从化推行老旧小区和旧村庄微改造项目后，纪念碑广场扩容升级，街心公园也有了从化山清水秀的特点，温泉旧空间整体提升，老城区换了新容颜。

　　“城市片区改造，涉及民居等建筑，周边产权复杂。我建议循‘微改造’思路，提升效率。”张莹建议，广州可研究整体规划定位功能，分区评估制定改造方案，在具体项目中化整为零突破“瓶颈”。

　　譬如，老旧厂房功能变更设计和评估工作在整体定位的基础上，综合考量园区的空间布局、产业布局、各功能区的建设规模、建筑安全性能、公共基础设施等因素，涉及同一项目内大面积旧厂房保育维护无功能变更和规定比例内重建扩建变更功能的情况，变更设计方案和评估工作不妨以“栋”为单位开展实施，让老旧厂房自然融入周边民居、商业环境之中。

　　“老旧厂房有很多，但哪些应该保护改造，哪些可以拆除再建，并没有一个明确的标准。这也是造成旧厂房产权人面对不确定因素，对改造动力不足的关键原因。”张莹建议，政府可制定更细致的评估认定标准，或者建议符合资格的第三方服务机构给出评估标准和报告，对于不符合功能变更要求的建筑，报告应详细说明危险结构的数量、位置以及在结构体系中的作用，提出相应改造提升的处理措施等，加快实现老城市新活力。

　　记者获悉，张莹的提案正由市规划局、市住建局等相关部门跟进研究。